Le taux d’usure peut-il s’appliquer à une SCI ?
Les prêts immobiliers accordés aux particuliers sont soumis à un taux d’usure. Les banques ne peuvent pas dépasser ces taux légaux pour accorder un financement. Une structure juridique de type…
Saut de charges : quel est son impact sur le prêt immobilier ?
La demande d’un prêt immobilier implique de réaliser quelques démarches, et de fournir plusieurs informations à l’établissement de prêt. Avant de vous accorder un crédit, la banque analysera votre dossier,…
Résidence principale vs résidence secondaire vs résidence semi-principale : comprendre les différences
Points essentiels à retenir La résidence principale est le logement où vous habitez plus de 6 mois par an et qui constitue le centre de vos intérêts personnels et professionnels…
Tout ce que vous devez savoir sur les iBuyers
Avez-vous entendu parler de l’iBuyer ? Ce concept basé sur le modèle américain Opendoor rend les transactions immobilières plus simples. En fait, il s’agit d’entreprises qui s’engagent à acheter des…
Vente à réméré : solution de financement alternative pour propriétaires en difficulté
Points essentiels à retenir : Définition : La vente à réméré est un acte notarié permettant à un propriétaire de vendre temporairement son bien pour obtenir des liquidités, tout en…
Qu’est-ce que le régime micro foncier en SCI ?
Les associés d’une Société Civile Immobilière (SCI) peuvent bénéficier d’une fiscalité avantageuse à travers le régime micro-foncier. Pour cela, il faut nécessairement avoir opté pour le régime de l’impôt sur…
Quel régime fiscal pour une société civile immobilière (SCI) ?
En principe, une société civile immobilière (SCI) relève de l’impôt sur le revenu (IR). Or, les associés de la SCI peuvent choisir l’impôt sur les sociétés (IS). L’imposition sur les…
Les bonnes pratiques pour investir en bourse
Le monde de la bourse reste un domaine extrêmement imprévisible et risqué, car il est en fluctuation de manière constante et ne reste jamais figé. Que vous soyez un individuel…
Pourquoi faire appel à un concepteur designer de stands ?
Pour que votre entreprise se fasse connaître lors des foires et des salons d’exposition, et pour que vous puissiez trouver de nouveaux clients lors de ces évènements, il faut que…
Les assurances des agriculteurs
Entre les prix d’achat des productions agricoles qui ne sont pas assez élevés et les ravages de la sécheresse sur leurs récoltes, les agriculteurs sont soumis année après année à…
La voiture de location et l’assurance
Le premier avantage de la location de voiture est qu’elle offre la possibilité au conducteur de changer de véhicule selon ses envies ou ses besoins. Une pratique assez abordable qui…
La prestation d’accueil du jeune enfant (Paje)
La prestation d’accueil du jeune enfant, ou Paje, est une aide versée par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) et qui regroupe d’autres aides. La Paje a pour objectif de compenser…
Que devient l’assurance emprunteur en cas de rachat de crédit ?
Le rachat de crédit immobilier représente une opportunité majeure pour optimiser ses conditions d’emprunt, mais soulève des interrogations importantes concernant l’assurance emprunteur. Voici les points essentiels à retenir : L’assurance…
Comment rendre votre espace de travail plus propre ?
Travailler dans un environnement sain est non seulement agréable, cela permet aussi de stimuler la productivité des travailleurs. Pour que votre bureau reste au propre, il convient de l’entretenir et…
Assurance scolaire : faut-il un contrat dédié ? Est-ce obligatoire ?
Chaque rentrée scolaire, les parents font face à la même interrogation : faut-il souscrire une assurance scolaire pour leur enfant ? Cette question, apparemment simple, cache une réalité plus complexe…
Banques en ligne : peut-on vraiment leur faire confiance ?
Les points essentiels à retenir : Fiabilité structurelle : Les banques en ligne appartiennent majoritairement à de grands groupes bancaires traditionnels Sécurité garantie : Mêmes protections que les banques traditionnelles,…
L’assurance vie est-elle un bon ou mauvais placement ? Analyse complète
Dans le paysage de l’épargne française, l’assurance vie occupe une position privilégiée depuis plusieurs décennies. Avec plus de 1 900 milliards d’euros d’encours à fin 2024 (source : France Assureurs),…
Le Portugal est-il toujours la destination préférée des retraités pour vivre à l’étranger ?
Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir pour prendre sa retraite au Portugal. Cette destination européenne continue d’attirer de nombreux retraités français malgré les récentes modifications…
L’exonération de la taxe foncière, pour qui ?
La taxe foncière est un impôt qui concerne les propriétaires ou usufruitiers d’un bien immobilier. Il s’agit là de biens immobiliers construits et imposables, comme les appartements, les maisons, les…
Garantie revente : comment fonctionne cette assurance ?
La garantie revente est définie comme un contrat d’assurance qui permet au propriétaire d’un bien immobilier de se protéger contre le risque de perte financière lors de la revente de…
Mutuelle Madelin pour les Travailleurs Non-Salariés
Un Travailleur Non-Salarié (TNS) est un professionnel travaillant à son compte : artisan, commerçant, profession libérale, gérant majoritaire de SARL ou auto-entrepreneur. Depuis le 1er janvier 2020, les TNS ne…
Comment fonctionne l’assurance décennale ?
L’assurance décennale constitue l’un des piliers fondamentaux du secteur de la construction en France. Cette protection légale, mise en place par la loi Spinetta de 1978, garantit la qualité des…
Loi ANI : comprendre l’obligation de mutuelle d’entreprise depuis 2016
Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur la loi ANI qui a révolutionné la protection sociale des salariés français. Cette réglementation, entrée en vigueur le…
Loueur en meublé non professionnel (LMNP) : quels avantages fiscaux ?
Les points essentiels à retenir : Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) permet d’imposer les revenus locatifs dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Deux régimes fiscaux…
PEA et le PEA-PME : quelles différences ?
Dans cet article, nous vous expliquons les principales différences entre le Plan d’Épargne en Actions (PEA) et le Plan d’Épargne en Actions PME (PEA-PME). Ces deux dispositifs d’épargne réglementée permettent…
Ehpad : que faut-il savoir sur cet investissement immobilier ?
Dans un contexte de vieillissement démographique et de recherche de placements rentables, l’investissement en établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes suscite un intérêt croissant. Cette stratégie patrimoniale présente des caractéristiques…
Prélèvement à la source : comment choisir le taux adapté à votre situation ?
Le prélèvement à la source permet de collecter l’impôt sur le revenu directement lors du versement du salaire. Cette méthode nécessite de déterminer le taux d’imposition approprié selon votre situation…
Tout savoir sur le bail mobilité
Face aux besoins croissants de flexibilité sur le marché immobilier, le bail mobilité s’impose comme une solution innovante créée par la loi ELAN de 2018. Cette formule contractuelle répond aux…
Assurance : quelles indemnisations en cas d’accidents à vélo ?
Les accidents à vélo représentent une problématique croissante ces dernières années. Selon l’Observatoire national interministériel de la sécurité routière (ONISR), 226 cyclistes ont été tués en 2023 sur les routes…
OPCI : avantages et inconvénients de ce type d’investissement
L’Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) est un produit d’investissement qui se présente comme une alternative aux placements immobiliers traditionnels. Un OPCI est une structure qui collecte l’épargne d’investisseurs…
France : quelles sont les villes où les prix immobiliers sont les plus chers ?
Dans cet article, nous vous expliquons quelles sont les métropoles françaises où l’acquisition d’un bien immobilier représente l’investissement le plus conséquent. Le marché immobilier français se caractérise par des écarts…
Investissement socialement responsable : ce que les brochures ne mettent pas en avant
L’investissement socialement responsable fait l’objet d’une communication abondante : labels officiels, critères ESG, fonds vertueux. Mais entre le discours commercial et la réalité des portefeuilles, les écarts sont nombreux. Un…
Loi de finances 2018 : l’IFI remplace l’ISF
Le projet de loi de finances d’Emmanuel Macron prévoit de nombreux changements. Une des mesures phares de ce programme fiscal est le remplacement de l’ISF par l’IFI. En 2018, l’impôt…
PEL ou CEL : Quel produit d’épargne logement choisir ?
Points essentiels à retenir : Le PEL (Plan Épargne Logement) et le CEL (Compte Épargne Logement) sont des produits d’épargne réglementés destinés à financer des projets immobiliers Le PEL offre…
Que choisir entre l’immobilier et l’assurance-vie ?
Immobilier ou assurance-vie : c’est l’une des questions les plus fréquentes en matière de stratégie patrimoniale. Les deux options permettent de préparer la retraite, de transmettre un capital et de…
Fausse déclaration à l’assurance : quels sont les risques et sanctions ?
Points essentiels à retenir : Définition : une fausse déclaration à l’assurance est une information inexacte ou incomplète communiquée à l’assureur, qu’elle soit intentionnelle ou non Ampleur du phénomène :…
Assurance voiture sans permis (VSP) : comment réaliser des économies ?
Les voitures sans permis (VSP) connaissent un succès croissant auprès de différents publics : jeunes conducteurs, seniors ou personnes ayant subi un retrait de permis. Si ces véhicules présentent l’avantage…
Assurance dépendance : une protection financière contre la perte d’autonomie
La question de la perte d’autonomie préoccupe de plus en plus les Français, notamment avec le vieillissement de la population. Selon les projections, le nombre de personnes dépendantes pourrait atteindre…
Immobilier : faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?
Dans cet article, nous vous expliquons les enjeux fondamentaux du choix entre l’achat et la location d’un logement. Cette décision, qui engage l’avenir patrimonial et financier des ménages, nécessite une…
Le Crowdlending : une solution de diversification pour votre épargne
Les points clés à retenir : Le crowdlending est un système de prêt participatif permettant aux particuliers de prêter directement à des entreprises avec des intérêts attractifs Les taux de…
Le fonctionnement des marchés financiers
Un marché financier est un mécanisme qui permet aux vendeurs et acheteurs d’effectuer des échanges et des transactions sur des biens ou des services. L’enjeu est de financer l’économie et…
PER Collectif : optimiser votre épargne retraite
Points essentiels à retenir : Le PER Collectif (PERECO) est un dispositif d’épargne retraite d’entreprise ayant remplacé le PERCO depuis le 1er octobre 2020 Il est accessible à tous les…
Fiscalité des FCPI : avantages, obligations et stratégies de défiscalisation
La fiscalité des Fonds Communs de Placement dans l’Innovation (FCPI) présente des opportunités substantielles pour les contribuables français cherchant à optimiser leur imposition. Dans cet article, nous vous expliquons les…
Faut-il transférer votre contrat Madelin vers un PER ?
Dans le cadre de la réforme de l’épargne retraite introduite par la loi Pacte de 2019, les travailleurs non-salariés détenant un contrat Madelin s’interrogent légitimement sur l’opportunité de transférer leur…
Crédit Lombard : emprunter sans vendre vos actifs financiers
Points essentiels à retenir : Le crédit Lombard permet d’emprunter des liquidités en utilisant vos actifs financiers comme garantie sans avoir à les vendre Un ratio prêt-valeur (LTV) entre 50%…
Le principe de l’assurance dommage ouvrage
La loi Spinetta, instaurée le 4 janvier 1978, a pour objectif de rendre obligatoire la souscription d’une assurance construction dans le cadre d’une construction ou d’une rénovation importante, aussi bien…
IFI : comment alléger l’impôt sur la fortune immobilière ?
Dans le cadre de la gestion patrimoniale moderne, l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) représente un enjeu fiscal majeur pour les détenteurs de patrimoine immobilier conséquent. Tel que défini par…
Immobilier : dans quel pays investir en 2025 ?
Dans cet article, nous vous expliquons les enjeux de l’investissement immobilier international en 2025. L’acquisition de biens immobiliers à l’étranger représente une stratégie patrimoniale de plus en plus prisée par…
Actions en bourse : quand vendre ou acheter ?
Points essentiels à retenir : Le timing du marché est complexe : L’idéal serait d’acheter bas et de vendre haut, mais en pratique, c’est difficile à réaliser Deux stratégies d’investissement…
Le cours d’une action, comment est-il déterminé ?
Le cours de l’action ou de la valeur désigne le prix auquel s’échangent les actions sur les marchés boursiers. Il s’agit là d’échanges entre boursiers qui varient selon l’offre et…