Classement meublé de tourisme : les inconvénients à connaître avant d’investir
Points essentiels à retenir : Le classement meublé de tourisme offre désormais un abattement fiscal de 50% (contre 71% auparavant) sous le régime micro-BIC pour les biens classés. Les meublés…
Quelles dégradations peuvent être facturées au locataire ?
Points essentiels à retenir : Le locataire est responsable des dommages causés par négligence ou défaut d’entretien (trous dans les murs, équipements cassés, etc.) Le propriétaire prend en charge les…
Où trouver l’immobilier le moins cher en France en 2025 ?
Points essentiels à retenir Les régions du Nord, du Centre et du Grand Est proposent les prix immobiliers les plus abordables en France en 2025 Le prix moyen national se…
Exit tax 2026 : fonctionnement, sursis de paiement et obligations déclaratives
L’exit tax représente un dispositif fiscal complexe qui suscite de nombreuses interrogations parmi les contribuables français envisageant de transférer leur domicile fiscal à l’étranger. Dans cet article, nous vous expliquons…
Comment évaluer la valeur de votre cabinet d’assurance avant une vente ?
La vente d’un cabinet d’assurance est une étape cruciale qui nécessite une préparation minutieuse. L’une des premières étapes de ce processus est l’évaluation de la valeur de votre entreprise. Une…
Résiliation d’une mutuelle santé : que devez-vous savoir ?
La résiliation d’une complémentaire santé est devenue beaucoup plus simple depuis l’entrée en vigueur de nouvelles dispositions légales. Que vous souhaitiez changer d’assureur pour une offre plus avantageuse ou résilier…
Le point sur l’auto-entrepreneur et l’obligation de complémentaire santé
Lors de la création de votre micro-entreprise, de nombreuses questions surgiront. Parmi ces questions, il y a celle de l’assurance santé. Est-ce que les indépendants sont concernés par l’obligation de…
La Société Civile Immobilière (SCI)
La Société Civile Immobilière (SCI) est une forme sociale ayant pour but de permettre de gérer un patrimoine immobilier (en détenant un ou plusieurs biens) et de bien préparer sa…
Le contrat de prêt à usage ou commodat
Qu’est-ce que le contrat de prêt à usage ? Le contrat de prêt à usage, aussi appelé le commodat, est défini dans l’article 1875 du Code Civil comme suit :…
La promesse synallagmatique de vente : définition, engagements et droits des parties
Lorsqu’une transaction d’achat/vente immobilière est conclue, l’acheteur et le vendeur sont tenus de respecter certaines conditions ainsi que certaines étapes importantes. Afin de rassurer toutes les parties que les conditions…
Le dispositif Loc’Avantages, jusqu’à 65% de réduction d’impôts !
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier déjà en location dont le bail prend fin prochainement ou que vous souhaitez mettre sur le marché locatif ? Le dispositif Loc’Avantages est une…
Le Plan d’Épargne en Actions (PEA)
Le Plan d’Épargne en Actions (PEA) est un dispositif de placement défiscalisé qui a été mis en place en 1992. Il vous permet de gérer votre portefeuille de valeurs mobilières,…
Est-il possible de refuser la mutuelle collective d’entreprise ?
La mutuelle d’entreprise obligatoire a été mise en place en janvier 2016, elle permet à l’ensemble des salariés du secteur privé de bénéficier d’une complémentaire santé. Celle-ci est financée à…
Le taux d’usure peut-il s’appliquer à une SCI ?
Les prêts immobiliers accordés aux particuliers sont soumis à un taux d’usure. Les banques ne peuvent pas dépasser ces taux légaux pour accorder un financement. Une structure juridique de type…
Saut de charges : quel est son impact sur le prêt immobilier ?
La demande d’un prêt immobilier implique de réaliser quelques démarches, et de fournir plusieurs informations à l’établissement de prêt. Avant de vous accorder un crédit, la banque analysera votre dossier,…
Résidence principale vs résidence secondaire vs résidence semi-principale : comprendre les différences
Points essentiels à retenir La résidence principale est le logement où vous habitez plus de 6 mois par an et qui constitue le centre de vos intérêts personnels et professionnels…
Tout ce que vous devez savoir sur les iBuyers
Avez-vous entendu parler de l’iBuyer ? Ce concept basé sur le modèle américain Opendoor rend les transactions immobilières plus simples. En fait, il s’agit d’entreprises qui s’engagent à acheter des…
Vente à réméré : solution de financement alternative pour propriétaires en difficulté
Points essentiels à retenir : Définition : La vente à réméré est un acte notarié permettant à un propriétaire de vendre temporairement son bien pour obtenir des liquidités, tout en…
Qu’est-ce que le régime micro foncier en SCI ?
Les associés d’une Société Civile Immobilière (SCI) peuvent bénéficier d’une fiscalité avantageuse à travers le régime micro-foncier. Pour cela, il faut nécessairement avoir opté pour le régime de l’impôt sur…
Quel régime fiscal pour une société civile immobilière (SCI) ?
En principe, une société civile immobilière (SCI) relève de l’impôt sur le revenu (IR). Or, les associés de la SCI peuvent choisir l’impôt sur les sociétés (IS). L’imposition sur les…
Les bonnes pratiques pour investir en bourse
Le monde de la bourse reste un domaine extrêmement imprévisible et risqué, car il est en fluctuation de manière constante et ne reste jamais figé. Que vous soyez un individuel…
Pourquoi faire appel à un concepteur designer de stands ?
Pour que votre entreprise se fasse connaître lors des foires et des salons d’exposition, et pour que vous puissiez trouver de nouveaux clients lors de ces évènements, il faut que…
La voiture de location et l’assurance
Le premier avantage de la location de voiture est qu’elle offre la possibilité au conducteur de changer de véhicule selon ses envies ou ses besoins. Une pratique assez abordable qui…
La prestation d’accueil du jeune enfant (Paje)
La prestation d’accueil du jeune enfant, ou Paje, est une aide versée par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) et qui regroupe d’autres aides. La Paje a pour objectif de compenser…
Que devient l’assurance emprunteur en cas de rachat de crédit ?
Le rachat de crédit immobilier représente une opportunité majeure pour optimiser ses conditions d’emprunt, mais soulève des interrogations importantes concernant l’assurance emprunteur. Voici les points essentiels à retenir : L’assurance…
Nettoyage de bureau : tâches, fréquences et matériel pour un espace de travail sain
Travailler dans un environnement sain est non seulement agréable, cela permet aussi de stimuler la productivité des travailleurs. Des études montrent qu’un environnement de travail propre et organisé réduit le…
Assurance scolaire : faut-il un contrat dédié ? Est-ce obligatoire ?
Chaque rentrée scolaire, les parents font face à la même interrogation : faut-il souscrire une assurance scolaire pour leur enfant ? Cette question, apparemment simple, cache une réalité plus complexe…
Banques en ligne : peut-on vraiment leur faire confiance ?
Les points essentiels à retenir : Fiabilité structurelle : Les banques en ligne appartiennent majoritairement à de grands groupes bancaires traditionnels Sécurité garantie : Mêmes protections que les banques traditionnelles,…
L’assurance vie est-elle un bon ou mauvais placement ? Analyse complète
Dans le paysage de l’épargne française, l’assurance vie occupe une position privilégiée depuis plusieurs décennies. Avec plus de 1 900 milliards d’euros d’encours à fin 2024 (source : France Assureurs),…
Retraite au Portugal : ce que l’eldorado fiscal ne dit plus depuis 2024
Le Portugal attire toujours les retraités français, mais sur des bases fiscales radicalement différentes depuis 2024. Le statut RNH, qui accordait une exonération totale pendant dix ans, a été supprimé…
L’exonération de la taxe foncière, pour qui ?
La taxe foncière est un impôt qui concerne les propriétaires ou usufruitiers d’un bien immobilier. Il s’agit là de biens immobiliers construits et imposables, comme les appartements, les maisons, les…
Garantie revente : comment fonctionne cette assurance ?
La garantie revente est définie comme un contrat d’assurance qui permet au propriétaire d’un bien immobilier de se protéger contre le risque de perte financière lors de la revente de…
Mutuelle Madelin pour les Travailleurs Non-Salariés
Un Travailleur Non-Salarié (TNS) est un professionnel travaillant à son compte : artisan, commerçant, profession libérale, gérant majoritaire de SARL ou auto-entrepreneur. Depuis le 1er janvier 2020, les TNS ne…
Comment fonctionne l’assurance décennale ?
L’assurance décennale constitue l’un des piliers fondamentaux du secteur de la construction en France. Cette protection légale, mise en place par la loi Spinetta de 1978, garantit la qualité des…
Loi ANI : comprendre l’obligation de mutuelle d’entreprise depuis 2016
Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur la loi ANI qui a révolutionné la protection sociale des salariés français. Cette réglementation, entrée en vigueur le…
Loueur en meublé non professionnel (LMNP) : quels avantages fiscaux ?
Les points essentiels à retenir : Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) permet d’imposer les revenus locatifs dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Deux régimes fiscaux…
PEA et PEA-PME : trois idées fausses qui coûtent cher aux épargnants
Ce guide détaille les règles réelles des deux dispositifs, les pièges de plafond les plus courants, et les usages que la majorité des épargnants n’ont pas encore identifiés. Premier malentendu…
Investissement Ehpad : ce que les présentations commerciales oublient de chiffrer
L’investissement en chambre Ehpad est présenté comme un placement de rendement sécurisé, porté par la démographie et géré sans contrainte. C’est partiellement vrai. Ce que les argumentaires commerciaux mentionnent rarement…
Prélèvement à la source : comment choisir le taux adapté à votre situation ?
Le prélèvement à la source permet de collecter l’impôt sur le revenu directement lors du versement du salaire. Cette méthode nécessite de déterminer le taux d’imposition approprié selon votre situation…
Tout savoir sur le bail mobilité
Face aux besoins croissants de flexibilité sur le marché immobilier, le bail mobilité s’impose comme une solution innovante créée par la loi ELAN de 2018. Cette formule contractuelle répond aux…
OPCI : avantages et inconvénients de ce type d’investissement
L’Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) est un produit d’investissement qui se présente comme une alternative aux placements immobiliers traditionnels. Un OPCI est une structure qui collecte l’épargne d’investisseurs…
Prix immobiliers les plus élevés en France : ce que le classement 2026 révèle vraiment
Neuilly-sur-Seine est plus chère que Paris. Aix-en-Provence devance Nice. Lyon, longtemps citée comme valeur sûre, affiche une correction de près de 6% sur un an. Le classement des villes les…
Investissement socialement responsable : ce que les brochures ne mettent pas en avant
L’investissement socialement responsable fait l’objet d’une communication abondante : labels officiels, critères ESG, fonds vertueux. Mais entre le discours commercial et la réalité des portefeuilles, les écarts sont nombreux. Un…
PEL et CEL : pourquoi ces placements reviennent sur le devant de la scène ?
Points essentiels à retenir : Le PEL (Plan Épargne Logement) et le CEL (Compte Épargne Logement) sont des produits d’épargne réglementés destinés à financer des projets immobiliers Le PEL offre…
Immobilier ou assurance-vie : la comparaison que les chiffres bruts ne permettent pas de faire
Immobilier ou assurance-vie : la question semble simple, la réponse l’est beaucoup moins. Un rendement immobilier affiché à 4-5 % bruts se transforme en 2 à 3 % net-net en…
Fausse déclaration à l’assurance : quels sont les risques et sanctions ?
Points essentiels à retenir : Définition : une fausse déclaration à l’assurance est une information inexacte ou incomplète communiquée à l’assureur, qu’elle soit intentionnelle ou non Ampleur du phénomène :…
Assurance voiture sans permis (VSP) : comment réaliser des économies ?
Les voitures sans permis (VSP) connaissent un succès croissant auprès de différents publics : jeunes conducteurs, seniors ou personnes ayant subi un retrait de permis. Si ces véhicules présentent l’avantage…
Assurance dépendance : une protection financière contre la perte d’autonomie
La question de la perte d’autonomie préoccupe de plus en plus les Français, notamment avec le vieillissement de la population. Selon les projections, le nombre de personnes dépendantes pourrait atteindre…
Acheter ou louer sa résidence principale : les vrais coûts que la plupart des comparatifs ignorent
Dans cet article, nous vous expliquons les enjeux fondamentaux du choix entre l’achat et la location d’un logement. Cette décision, qui engage l’avenir patrimonial et financier des ménages, nécessite une…
Le Crowdlending : une solution de diversification pour votre épargne
Les points clés à retenir : Le crowdlending est un système de prêt participatif permettant aux particuliers de prêter directement à des entreprises avec des intérêts attractifs Les taux bruts…