Déficit foncier et revente immobilière : les règles à connaître
Le déficit foncier constitue une stratégie fiscale intéressante pour les propriétaires bailleurs. Cependant, la revente d’un bien immobilier ayant généré un déficit foncier doit respecter certaines règles spécifiques. Voici ce…
Mineur bénéficiaire d’une assurance vie : que faire en cas de compte bloqué ?
La désignation d’un enfant mineur comme bénéficiaire d’une assurance vie est une démarche courante qui permet d’assurer l’avenir financier d’un enfant. Cependant, cette situation s’accompagne de règles juridiques particulières, notamment…
Donation au dernier vivant : avantages et inconvénients
Face à l’incertitude de l’avenir, protéger financièrement son conjoint devient une préoccupation légitime pour de nombreux couples mariés. La donation au dernier vivant représente l’une des solutions juridiques les plus…
La dévolution successorale est-elle obligatoire ?
Points clés à retenir : La dévolution successorale est l’ordre légal de transmission des biens d’un défunt en l’absence de testament Elle s’applique automatiquement si aucune disposition testamentaire n’a été…
Acheter une salle de réception : est-ce un investissement rentable ?
L’investissement dans une salle de réception représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier commercial. Que vous soyez investisseur aguerri ou entrepreneur passionné par l’événementiel, ce guide vous accompagne dans…
Peut-on faire opposition sur un prélèvement déjà effectué ?
Les prélèvements bancaires automatiques sont utilisés pour le paiement des factures régulières comme les abonnements, les loyers ou encore les factures d’énergie. Cependant, il arrive parfois que des prélèvements indésirables…
Bail Réel Solidaire (BRS) : avantages et inconvénients pour accéder à la propriété
Dans un contexte de hausse continue des prix de l’immobilier, le Bail Réel Solidaire (BRS) apparaît comme une solution innovante pour faciliter l’accès à la propriété. Instauré par la loi…
Pourquoi investir dans l’immobilier d’entreprise ?
Dans cet article, nous vous expliquons les avantages et inconvénients d’investir dans l’immobilier d’entreprise, un secteur attractif pour diversifier votre patrimoine et obtenir des rendements supérieurs à l’immobilier résidentiel traditionnel.…
Placer son argent au Luxembourg : bonne ou mauvaise idée ?
Voici les points clés à retenir sur les placements financiers au Luxembourg : Le Luxembourg offre une sécurité juridique renforcée grâce au « triangle de sécurité » et au statut…
Investir dans un Mobil-Home : les pièges à éviter et les avantages à connaître
Entre liberté et confort, le mobil-home séduit de plus en plus de Français cherchant un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif alternatif. Avec 250 000 résidences mobiles de…
Groupement forestier familial : un outil d’investissement et de transmission patrimoniale
Le groupement forestier représente une solution de diversification patrimoniale alliant avantages fiscaux et engagement écologique. Voici les points essentiels à retenir : Le groupement forestier est une société civile dotée…
Comment transformer une habitation en local commercial ?
Dans cet article, nous vous expliquons les démarches nécessaires pour transformer votre habitation en local commercial ou professionnel. Cette transformation, soumise à une réglementation stricte, requiert plusieurs autorisations et formalités…
Obtenir un rachat de crédit avec un mauvais relevé de compte
Dans cet article, nous vous expliquons comment obtenir un rachat de crédit malgré des relevés bancaires peu favorables, quelles solutions s’offrent à vous et comment optimiser vos chances d’acceptation. Les…
Nullité d’une reconnaissance de dette : conditions de validité et recours
La reconnaissance de dette est un document juridique essentiel permettant de formaliser un prêt entre deux parties. Pour être valable et opposable, elle doit respecter des conditions strictes tant sur…
PTZ 2026 : notre guide pratique du Prêt à Taux Zéro
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) représente une opportunité précieuse pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale. En 2025, ce dispositif connaît des évolutions significatives qui le…
Crédit vendeur dans le cadre d’une vente immobilière
Dans ce guide, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur le crédit vendeur, une solution de financement alternative qui peut faciliter les transactions immobilières quand l’accès au…
Une banque peut-elle annuler une offre de prêt signée ? Conditions et recours
Une offre de prêt immobilier signée représente une étape cruciale dans votre projet d’acquisition. Pourtant, dans certaines circonstances, votre banque peut se rétracter. Découvrez les conditions légitimes d’annulation d’une offre…
Bail rural : un contrat incontournable dans le monde agricole
Le bail rural, également appelé fermage, est un dispositif juridique essentiel dans le monde agricole. Voici les points essentiels à retenir : Le bail rural est un contrat de location…
Tout savoir sur le bail de chasse : guide complet pour propriétaires et chasseurs
Points clés à retenir : Le bail de chasse est un contrat permettant à un propriétaire de terres d’autoriser d’autres personnes à y chasser moyennant un loyer Ce contrat peut…
PACS vs Mariage : quelles différences pour votre protection patrimoniale ?
Vous envisagez d’officialiser votre union mais hésitez entre le PACS et le mariage ? Ce choix important mérite une réflexion approfondie, notamment en termes de protection patrimoniale. Les deux régimes…
Comment récupérer son logement loué pour y habiter ?
En tant que propriétaire, vous pouvez légitimement souhaiter reprendre possession d’un bien que vous avez mis en location. Que ce soit pour y vivre vous-même ou y loger un proche,…
Quitter son logement sans préavis : dans quels cas est-ce possible et quels sont les risques ?
La règle générale en matière de location impose le respect d’un délai de préavis lorsqu’un locataire souhaite mettre fin à son bail. Toutefois, dans certaines situations exceptionnelles, le locataire peut…
Un locataire peut-il changer les serrures d’un logement loué ?
Dans cet article, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur le changement de serrures dans un logement en location. Quels sont vos droits en tant que locataire…
S’installer en Grèce pour la retraite : avantages et démarches
Vous rêvez de profiter de votre retraite sous le soleil méditerranéen, entouré de paysages idylliques et d’une culture millénaire ? La Grèce s’impose comme une destination de choix pour les…
Prêt relais pour senior : est-ce une solution intéressante pour vous ?
Après le départ à la retraite, l’envie de changer de logement pour un espace plus adapté ou de se rapprocher de sa famille est fréquente. Mais comment acquérir un nouveau…
Préavis d’1 mois pour quitter une location : tout savoir sur la loi ALUR et ses évolutions
La loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) du 24 mars 2014, complétée par la loi Macron du 6 août 2015, a profondément modifié les règles concernant les…
La communauté réduite aux acquêts : avantages et inconvénients de ce régime matrimonial
Dans cet article, nous vous expliquons en détail le régime matrimonial le plus courant en France : la communauté réduite aux acquêts. Que vous soyez déjà marié ou que vous…
La taxe d’habitation pour les étudiants : ce que vous devez savoir en 2026
La gestion des charges fiscales représente un défi important pour les étudiants qui quittent le foyer familial. Parmi ces charges, la taxe d’habitation a longtemps été une préoccupation majeure. Cet…
Les intérêts intercalaires d’un prêt immobilier : comprendre et optimiser vos frais
L’essentiel à retenir : Les intérêts intercalaires sont des frais temporaires appliqués pendant la période de construction ou d’acquisition d’un bien immobilier, avant le début du remboursement du capital emprunté.…
Mon ex conjoint ne paie plus le crédit immobilier : quels sont mes recours ?
Une séparation est déjà une épreuve difficile sur le plan émotionnel, mais lorsqu’un prêt immobilier commun est en cours, la situation peut rapidement devenir complexe. Que faire lorsque votre ex-conjoint…
Avance sur héritage : montants, conditions et fiscalité
L’essentiel en bref : L’avance sur héritage (ou donation en avancement d’hoirie) permet de transmettre un bien ou une somme à un héritier réservataire avant le décès du donateur Le…
Que faut-il faire pour récupérer l’argent de la vente d’un bien immobilier par une SCI ?
Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) constituent un véhicule juridique privilégié pour la détention et la gestion d’un patrimoine immobilier. Lorsqu’un bien immobilier appartenant à une SCI est vendu, la question…
Acheter un logement social en 2026 : avantages, inconvénients et démarches
L’accession à la propriété est souvent perçue comme inaccessible pour de nombreux ménages, particulièrement dans les zones tendues où les prix de l’immobilier sont élevés. Pourtant, l’achat d’un logement social…
Combien de loyers impayés avant expulsion d’un locataire ?
En tant que propriétaire bailleur, les loyers impayés représentent l’une des principales préoccupations pour votre investissement locatif. Non seulement ils affectent directement la rentabilité de votre bien, mais ils peuvent…
Indivision entre frère et sœur : comment sortir de cette situation ?
L’indivision est une situation juridique qui se produit lorsque plusieurs personnes, notamment des frères et sœurs, possèdent ensemble des droits de propriété sur un même bien. Cette situation survient fréquemment…
Frais de notaire pour l’achat d’un garage avec ou sans logement attenant
L’acquisition d’un garage ou d’une place de parking constitue un investissement immobilier à part entière, soumis aux mêmes obligations légales qu’un appartement ou une maison. Dans cet article, nous vous…
Combien coûte un testament chez le notaire ?
Points essentiels à retenir : Le testament olographe est gratuit à rédiger mais coûte 31,69€ pour le dépôt et la conservation chez un notaire Le testament authentique (notarié) coûte 135,83€…
Classement meublé de tourisme : les inconvénients à connaître avant d’investir
Points essentiels à retenir : Le classement meublé de tourisme offre désormais un abattement fiscal de 50% (contre 71% auparavant) sous le régime micro-BIC pour les biens classés. Les meublés…
Quelles dégradations peuvent être facturées au locataire ?
Points essentiels à retenir : Le locataire est responsable des dommages causés par négligence ou défaut d’entretien (trous dans les murs, équipements cassés, etc.) Le propriétaire prend en charge les…
Où trouver l’immobilier le moins cher en France en 2025 ?
Points essentiels à retenir Les régions du Nord, du Centre et du Grand Est proposent les prix immobiliers les plus abordables en France en 2025 Le prix moyen national se…
L’Exit Tax en France : qui est concerné ?
L’exit tax représente un dispositif fiscal complexe qui suscite de nombreuses interrogations parmi les contribuables français envisageant de transférer leur domicile fiscal à l’étranger. Dans cet article, nous vous expliquons…
Comment évaluer la valeur de votre cabinet d’assurance avant une vente ?
La vente d’un cabinet d’assurance est une étape cruciale qui nécessite une préparation minutieuse. L’une des premières étapes de ce processus est l’évaluation de la valeur de votre entreprise. Une…
Résiliation d’une mutuelle santé : que devez-vous savoir ?
La résiliation d’une complémentaire santé est devenue beaucoup plus simple depuis l’entrée en vigueur de nouvelles dispositions légales. Que vous souhaitiez changer d’assureur pour une offre plus avantageuse ou résilier…
Le point sur l’auto-entrepreneur et l’obligation de complémentaire santé
Lors de la création de votre micro-entreprise, de nombreuses questions surgiront. Parmi ces questions, il y a celle de l’assurance santé. Est-ce que les indépendants sont concernés par l’obligation de…
La Société Civile Immobilière (SCI)
La Société Civile Immobilière (SCI) est une forme sociale ayant pour but de permettre de gérer un patrimoine immobilier (en détenant un ou plusieurs biens) et de bien préparer sa…
Le contrat de prêt à usage ou commodat
Qu’est-ce que le contrat de prêt à usage ? Le contrat de prêt à usage, aussi appelé le commodat, est défini dans l’article 1875 du Code Civil comme suit :…
Qu’est-ce qu’une promesse de vente synallagmatique ?
Lorsqu’une transaction d’achat/vente immobilière est conclue, l’acheteur et le vendeur sont tenus de respecter certaines conditions ainsi que certaines étapes importantes. Afin de rassurer toutes les parties que les conditions…
Le dispositif Loc’Avantages, jusqu’à 65% de réduction d’impôts !
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier déjà en location dont le bail prend fin prochainement ou que vous souhaitez mettre sur le marché locatif ? Le dispositif Loc’Avantages est une…
Le Plan d’Épargne en Actions (PEA)
Le Plan d’Épargne en Actions (PEA) est un dispositif de placement défiscalisé qui a été mis en place en 1992. Il vous permet de gérer votre portefeuille de valeurs mobilières,…
Est-il possible de refuser la mutuelle collective d’entreprise ?
La mutuelle d’entreprise obligatoire a été mise en place en janvier 2016, elle permet à l’ensemble des salariés du secteur privé de bénéficier d’une complémentaire santé. Celle-ci est financée à…