La Société Civile Immobilière (SCI)
La Société Civile Immobilière (SCI) est une forme sociale ayant pour but de permettre de gérer un patrimoine immobilier (en détenant un ou plusieurs biens) et de bien préparer sa…
Le contrat de prêt à usage ou commodat
Qu’est-ce que le contrat de prêt à usage ? Le contrat de prêt à usage, aussi appelé le commodat, est défini dans l’article 1875 du Code Civil comme suit :…
Qu’est-ce qu’une promesse de vente synallagmatique ?
Lorsqu’une transaction d’achat/vente immobilière est conclue, l’acheteur et le vendeur sont tenus de respecter certaines conditions ainsi que certaines étapes importantes. Afin de rassurer toutes les parties que les conditions…
Le taux d’usure peut-il s’appliquer à une SCI ?
Les prêts immobiliers individuels sont soumis à un taux d’usure. Les banques ne doivent pas dépasser les taux légaux pour accorder un financement. Une structure juridique de type SCI mise…
Résidence principale vs résidence secondaire vs résidence semi-principale : comprendre les différences
Points essentiels à retenir La résidence principale est le logement où vous habitez plus de 6 mois par an et qui constitue le centre de vos intérêts personnels et professionnels…
Tout ce que vous devez savoir sur les iBuyers
Avez-vous entendu parler de l’iBuyer ? Ce concept basé sur le modèle américain Opendoor rend les transactions immobilières plus simples. En fait, il s’agit d’entreprises qui s’engagent à acheter des…
Vente à réméré : solution de financement alternative pour propriétaires en difficulté
Points essentiels à retenir : Définition : La vente à réméré est un acte notarié permettant à un propriétaire de vendre temporairement son bien pour obtenir des liquidités, tout en…
Qu’est-ce que le régime micro foncier en SCI ?
Les associés d’une Société Civile Immobilière (SCI) peuvent bénéficier d’une fiscalité avantageuse à travers le régime micro-foncier. Pour cela, il faut nécessairement avoir opté pour le régime de l’impôt sur…
Quel régime fiscal pour une société civile immobilière (SCI) ?
En principe, une société civile immobilière (SCI) relève de l’impôt sur le revenu (IR). Or, les associés de la SCI peuvent choisir l’impôt sur les sociétés (IS). L’imposition sur les…
L’exonération de la taxe foncière, pour qui ?
La taxe foncière est un impôt qui concerne les propriétaires ou usufruitiers d’un bien immobilier. Il s’agit là de biens immobiliers construits et imposables, comme les appartements, les maisons, les…
Garantie revente : comment fonctionne cette assurance ?
La garantie revente est définit comme un contrat d’assurance qui permet au propriétaire d’un bien immobilier de se protéger contre le risque de perte d’argent lors de la revente de…
Ehpad : que faut-il savoir sur cet investissement immobilier ?
Dans un contexte de vieillissement démographique et de recherche de placements rentables, l’investissement en établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes suscite un intérêt croissant. Cette stratégie patrimoniale présente des caractéristiques…
Tout savoir sur le bail mobilité
Face aux besoins croissants de flexibilité sur le marché immobilier, le bail mobilité s’impose comme une solution innovante créée par la loi ELAN de 2018. Cette formule contractuelle répond aux…
OPCI : avantages et inconvénients de ce type d’investissement
L’Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) est un produit d’investissement qui se présente comme une alternative aux placements immobiliers traditionnels. Un OPCI est une structure qui collecte l’épargne d’investisseurs…
Les objectifs du projet de loi ELAN
En France, les prix immobiliers restent très élevés. Une hausse des prix qui s’explique par le coût des terrains, les procédures administratives et les recours en justice. La loi ELAN…
France : quelles sont les villes où les prix immobiliers sont les plus chers en 2025 ?
Dans cet article, nous vous expliquons quelles sont les métropoles françaises où l’acquisition d’un bien immobilier représente l’investissement le plus conséquent. Le marché immobilier français se caractérise par des écarts…
Que choisir entre l’immobilier et l’assurance-vie ?
Vous êtes nombreux à vous demander s’il faudrait investir dans l’immobilier ou dans une assurance-vie. Les deux options vous permettent de bien préparer votre retraite et ont leurs propres avantages…
Immobilier : faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?
Dans cet article, nous vous expliquons les enjeux fondamentaux du choix entre l’achat et la location d’un logement. Cette décision, qui engage l’avenir patrimonial et financier des ménages, nécessite une…
Immobilier : dans quel pays investir en 2025 ?
Dans cet article, nous vous expliquons les enjeux de l’investissement immobilier international en 2025. L’acquisition de biens immobiliers à l’étranger représente une stratégie patrimoniale de plus en plus prisée par…
La garantie Visale : dispositif de cautionnement locatif
Dans cet article, nous vous expliquons en détail le fonctionnement de la garantie Visale, dispositif phare d’Action Logement qui facilite l’accès au logement. Cette solution de cautionnement gratuite représente une…
Le Diagnostic Technique Global : quelles obligations pour les copropriétés ?
Depuis le 1er janvier 2017, le Diagnostic Technique Global (DTG) est obligatoire pour les mises en copropriétés. Pour rappel, ce décret a été annoncé par la loi Alur en mars…
Le label RGE est-il réellement fiable ? Analyse complète d’un dispositif controversé
Dans un contexte où les travaux de rénovation énergétique se multiplient, les particuliers s’interrogent légitimement sur la fiabilité du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Face aux arnaques et aux…
Immobilier : acheter dans le neuf ou dans l’ancien en 2026
Dans cet article, nous vous expliquons les enjeux majeurs du choix entre immobilier neuf et ancien pour votre projet d’acquisition. Cette décision influence directement votre budget, votre confort et votre…
Selon quels critères devez-vous choisir votre terrain à bâtir ?
Dans le cadre d’un projet de construction de maison individuelle, le choix du terrain constitue une étape fondamentale qui déterminera non seulement la faisabilité de votre projet, mais également votre…
Réussir son investissement immobilier
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, il est important que vous fassiez de votre investissement une réussite en prenant en considération toutes les ressources nécessaires pour atteindre votre objectif que…
Investissement locatif : l’île Maurice une destination de choix
En matière d’investissement locatif, nous avons notre lot de lois qui favorisent l’investissement en France, loi Pinel, loi Giradin ou encore la loi Censi Bouvard mais il est aussi possible…