Conservation des documents après une vente immobilière
Une fois la vente de votre appartement ou de votre maison finalisée, la tentation est grande de faire table rase du passé et de vous débarrasser de tous les documents…
Les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) : des changements depuis 2025
L’acquisition d’un bien immobilier en France implique le versement de plusieurs taxes, parmi lesquelles les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) représentent une part significative des coûts totaux. Ces…
AL’in Action Logement : la plateforme digitale pour salariés
Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir sur AL’in Action Logement, la plateforme digitale révolutionnaire qui facilite l’accès au logement social pour les salariés français. Voici…
La grille de vétusté locative : un outil essentiel en location
Dans le cadre de la gestion locative, la question de la répartition des coûts de réparation entre propriétaire et locataire constitue une source fréquente de litiges. La grille de vétusté…
LMNP ou LMP : quel statut choisir pour louer vos biens immobiliers ?
Dans ce guide complet, nous vous expliquons les différences essentielles entre les statuts de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et de loueur en meublé professionnel (LMP). Ces deux régimes…
Investir à Dubaï depuis la France : opportunités et démarches en 2026
Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir pour investir à Dubaï depuis la France en 2026. L’émirat des Émirats arabes unis continue d’attirer les investisseurs français…
Acheter sa résidence principale avec sa société : avantages et inconvénients
L’acquisition d’une résidence principale par l’intermédiaire de sa structure professionnelle constitue une stratégie financière de plus en plus étudiée par les dirigeants d’entreprise. Cette approche, bien que légalement autorisée, soulève…
Déficit foncier et revente immobilière : les règles à connaître
Le déficit foncier constitue une stratégie fiscale intéressante pour les propriétaires bailleurs. Cependant, la revente d’un bien immobilier ayant généré un déficit foncier doit respecter certaines règles spécifiques. Voici ce…
Acheter une salle de réception : est-ce un investissement rentable ?
L’investissement dans une salle de réception représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier commercial. Que vous soyez investisseur aguerri ou entrepreneur passionné par l’événementiel, ce guide vous accompagne dans…
Bail Réel Solidaire (BRS) : avantages et inconvénients pour accéder à la propriété
Dans un contexte de hausse continue des prix de l’immobilier, le Bail Réel Solidaire (BRS) apparaît comme une solution innovante pour faciliter l’accès à la propriété. Instauré par la loi…
Immobilier d’entreprise : les rendements qu’on affiche et les risques qu’on oublie de mentionner
L’immobilier d’entreprise affiche des rendements bruts de 5 à 8 %, contre 3 à 4 % pour le résidentiel. Ce chiffre est réel, mais incomplet. Frais de gestion, taxe foncière…
Investir dans un Mobil-Home : les pièges à éviter et les avantages à connaître
Entre liberté et confort, le mobil-home séduit de plus en plus de Français cherchant un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif alternatif. Avec 250 000 résidences mobiles de…
Groupement forestier familial : un outil d’investissement et de transmission patrimoniale
Le groupement forestier représente une solution de diversification patrimoniale alliant avantages fiscaux et engagement écologique. Voici les points essentiels à retenir : Le groupement forestier est une société civile dotée…
Comment transformer une habitation en local commercial ?
Dans cet article, nous vous expliquons les démarches nécessaires pour transformer votre habitation en local commercial ou professionnel. Cette transformation, soumise à une réglementation stricte, requiert plusieurs autorisations et formalités…
Comment récupérer son logement loué pour y habiter ?
En tant que propriétaire, vous pouvez légitimement souhaiter reprendre possession d’un bien que vous avez mis en location. Que ce soit pour y vivre vous-même ou y loger un proche,…
Quitter son logement sans préavis : dans quels cas est-ce possible et quels sont les risques ?
La règle générale en matière de location impose le respect d’un délai de préavis lorsqu’un locataire souhaite mettre fin à son bail. Toutefois, dans certaines situations exceptionnelles, le locataire peut…
Un locataire peut-il changer les serrures d’un logement loué ?
Dans cet article, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur le changement de serrures dans un logement en location. Quels sont vos droits en tant que locataire…
Préavis d’1 mois pour quitter une location : tout savoir sur la loi ALUR et ses évolutions
La loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) du 24 mars 2014, complétée par la loi Macron du 6 août 2015, a profondément modifié les délais de préavis…
Que faut-il faire pour récupérer l’argent de la vente d’un bien immobilier par une SCI ?
Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) constituent un véhicule juridique privilégié pour la détention et la gestion d’un patrimoine immobilier. Lorsqu’un bien immobilier appartenant à une SCI est vendu, la question…
Acheter un logement social en 2026 : avantages, inconvénients et démarches
L’accession à la propriété est souvent perçue comme inaccessible pour de nombreux ménages, particulièrement dans les zones tendues où les prix de l’immobilier sont élevés. Pourtant, l’achat d’un logement social…
Combien de loyers impayés avant expulsion d’un locataire ?
En tant que propriétaire bailleur, les loyers impayés sont l’une des principales préoccupations pour votre investissement locatif. Non seulement ils affectent directement la rentabilité de votre bien, mais ils peuvent…
Indivision entre frère et sœur : comment sortir de cette situation ?
L’indivision est une situation juridique qui se produit lorsque plusieurs personnes, notamment des frères et sœurs, possèdent ensemble des droits de propriété sur un même bien. Cette situation survient fréquemment…
Frais de notaire pour l’achat d’un garage avec ou sans logement attenant
L’acquisition d’un garage ou d’une place de parking constitue un investissement immobilier à part entière, soumis aux mêmes obligations légales qu’un appartement ou une maison. Dans cet article, nous vous…
Classement meublé de tourisme : les inconvénients à connaître avant d’investir
Points essentiels à retenir : Le classement meublé de tourisme offre désormais un abattement fiscal de 50% (contre 71% auparavant) sous le régime micro-BIC pour les biens classés. Les meublés…
Quelles dégradations peuvent être facturées au locataire ?
Points essentiels à retenir : Le locataire est responsable des dommages causés par négligence ou défaut d’entretien (trous dans les murs, équipements cassés, etc.) Le propriétaire prend en charge les…
Où trouver l’immobilier le moins cher en France en 2025 ?
Points essentiels à retenir Les régions du Nord, du Centre et du Grand Est proposent les prix immobiliers les plus abordables en France en 2025 Le prix moyen national se…
La Société Civile Immobilière (SCI)
La Société Civile Immobilière (SCI) est une forme sociale ayant pour but de permettre de gérer un patrimoine immobilier (en détenant un ou plusieurs biens) et de bien préparer sa…
Le contrat de prêt à usage ou commodat
Qu’est-ce que le contrat de prêt à usage ? Le contrat de prêt à usage, aussi appelé le commodat, est défini dans l’article 1875 du Code Civil comme suit :…
La promesse synallagmatique de vente : définition, engagements et droits des parties
Lorsqu’une transaction d’achat/vente immobilière est conclue, l’acheteur et le vendeur sont tenus de respecter certaines conditions ainsi que certaines étapes importantes. Afin de rassurer toutes les parties que les conditions…
Le taux d’usure peut-il s’appliquer à une SCI ?
Les prêts immobiliers accordés aux particuliers sont soumis à un taux d’usure. Les banques ne peuvent pas dépasser ces taux légaux pour accorder un financement. Une structure juridique de type…
Résidence principale vs résidence secondaire vs résidence semi-principale : comprendre les différences
Points essentiels à retenir La résidence principale est le logement où vous habitez plus de 6 mois par an et qui constitue le centre de vos intérêts personnels et professionnels…
Tout ce que vous devez savoir sur les iBuyers
Avez-vous entendu parler de l’iBuyer ? Ce concept basé sur le modèle américain Opendoor rend les transactions immobilières plus simples. En fait, il s’agit d’entreprises qui s’engagent à acheter des…
Vente à réméré : solution de financement alternative pour propriétaires en difficulté
La vente à réméré (ou portage immobilier) est une solution financière encadrée par le Code Civil (articles 1659 à 1673) qui permet à un propriétaire en difficulté de vendre temporairement…
Qu’est-ce que le régime micro foncier en SCI ?
Les associés d’une Société Civile Immobilière (SCI) peuvent bénéficier d’une fiscalité avantageuse à travers le régime micro-foncier. Pour cela, il faut nécessairement avoir opté pour le régime de l’impôt sur…
Quel régime fiscal pour une société civile immobilière (SCI) ?
En principe, une société civile immobilière (SCI) relève de l’impôt sur le revenu (IR). Or, les associés de la SCI peuvent choisir l’impôt sur les sociétés (IS). L’imposition sur les…
L’exonération de la taxe foncière, pour qui ?
La taxe foncière est un impôt qui concerne les propriétaires ou usufruitiers d’un bien immobilier. Il s’agit là de biens immobiliers construits et imposables, comme les appartements, les maisons, les…
Garantie revente : comment fonctionne cette assurance ?
La garantie revente est définie comme un contrat d’assurance qui permet au propriétaire d’un bien immobilier de se protéger contre le risque de perte financière lors de la revente de…
Investissement Ehpad : ce que les présentations commerciales oublient de chiffrer
L’investissement en chambre Ehpad est présenté comme un placement de rendement sécurisé, porté par la démographie et géré sans contrainte. C’est partiellement vrai. Ce que les argumentaires commerciaux mentionnent rarement…
Tout savoir sur le bail mobilité
Face aux besoins croissants de flexibilité sur le marché immobilier, le bail mobilité s’impose comme une solution innovante créée par la loi ELAN de 2018. Cette formule contractuelle répond aux…
OPCI : avantages et inconvénients de ce type d’investissement
L’Organisme de Placement Collectif en Immobilier (OPCI) est un produit d’investissement qui se présente comme une alternative aux placements immobiliers traditionnels. Un OPCI est une structure qui collecte l’épargne d’investisseurs…
Prix immobiliers les plus élevés en France : ce que le classement 2026 révèle vraiment
Neuilly-sur-Seine est plus chère que Paris. Aix-en-Provence devance Nice. Lyon, longtemps citée comme valeur sûre, affiche une correction de près de 6% sur un an. Le classement des villes les…
Immobilier ou assurance-vie : la comparaison que les chiffres bruts ne permettent pas de faire
Immobilier ou assurance-vie : la question semble simple, la réponse l’est beaucoup moins. Un rendement immobilier affiché à 4-5 % bruts se transforme en 2 à 3 % net-net en…
Acheter ou louer sa résidence principale : les vrais coûts que la plupart des comparatifs ignorent
Acheter ou louer engage votre budget et votre patrimoine pour de nombreuses années. Cet article compare les coûts réels de chaque option selon votre ville, votre horizon de détention et…
Immobilier : dans quel pays investir en 2026 ?
Acheter un logement hors de France séduit pour trois raisons : un loyer espéré plus rentable, un patrimoine réparti sur plusieurs pays, parfois un titre de séjour. Depuis 2023, le…
La garantie Visale : dispositif de cautionnement locatif
Dans cet article, nous vous expliquons en détail le fonctionnement de la garantie Visale, dispositif phare d’Action Logement qui facilite l’accès au logement. Cette solution de cautionnement gratuite représente une…
Le Diagnostic Technique Global : quelles obligations pour les copropriétés ?
Depuis le 1er janvier 2017, le Diagnostic Technique Global (DTG) est entré en vigueur pour certaines copropriétés, conformément aux dispositions annoncées par la loi Alur de mars 2014. Son objectif…
Le label RGE garantit-il vraiment la qualité des travaux ?
Le label RGE (Reconnu garant de l’environnement) sert d’abord à attester qu’une entreprise remplit les critères d’une qualification précise. Il ne garantit ni l’absence de malfaçon ni la bonne santé…
Immobilier : acheter dans le neuf ou dans l’ancien en 2026
Dans cet article, nous vous expliquons les enjeux majeurs du choix entre immobilier neuf et ancien pour votre projet d’acquisition. Cette décision influence directement votre budget, votre confort et votre…
Selon quels critères devez-vous choisir votre terrain à bâtir ?
Dans le cadre d’un projet de construction de maison individuelle, le choix du terrain constitue une étape fondamentale qui déterminera non seulement la faisabilité de votre projet, mais également votre…
Réussir son investissement immobilier
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, il est important que vous fassiez de votre investissement une réussite en prenant en considération toutes les ressources nécessaires pour atteindre votre objectif que…