Préavis d’1 mois pour quitter une location : tout savoir sur la loi ALUR et ses évolutions
La loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) du 24 mars 2014, complétée par la loi Macron du 6 août 2015, a profondément modifié les règles concernant les…
La communauté réduite aux acquêts : avantages et inconvénients de ce régime matrimonial
Dans cet article, nous vous expliquons en détail le régime matrimonial le plus courant en France : la communauté réduite aux acquêts. Que vous soyez déjà marié ou que vous…
La taxe d’habitation pour les étudiants : ce que vous devez savoir en 2025
La gestion des charges fiscales représente un défi important pour les étudiants qui quittent le foyer familial. Parmi ces charges, la taxe d’habitation a longtemps été une préoccupation majeure. Cet…
Les intérêts intercalaires d’un prêt immobilier : comprendre et optimiser vos frais
L’essentiel à retenir : Les intérêts intercalaires sont des frais temporaires appliqués pendant la période de construction ou d’acquisition d’un bien immobilier, avant le début du remboursement du capital emprunté.…
Mon ex conjoint ne paie plus le crédit immobilier : quels sont mes recours ?
Une séparation est déjà une épreuve difficile sur le plan émotionnel, mais lorsqu’un prêt immobilier commun est en cours, la situation peut rapidement devenir complexe. Que faire lorsque votre ex-conjoint…
Avance sur héritage : montants, conditions et fiscalité en 2025
L’essentiel en bref : L’avance sur héritage (ou donation en avancement d’hoirie) permet de transmettre un bien ou une somme à un héritier réservataire avant le décès du donateur Le…
Que faut-il faire pour récupérer l’argent de la vente d’un bien immobilier par une SCI ?
Les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) constituent un véhicule juridique privilégié pour la détention et la gestion d’un patrimoine immobilier. Lorsqu’un bien immobilier appartenant à une SCI est vendu, la question…
Acheter un logement social en 2025 : avantages, inconvénients et démarches
L’accession à la propriété est souvent perçue comme inaccessible pour de nombreux ménages, particulièrement dans les zones tendues où les prix de l’immobilier sont élevés. Pourtant, l’achat d’un logement social…
Combien de loyers impayés avant expulsion d’un locataire ?
En tant que propriétaire bailleur, les loyers impayés représentent l’une des principales préoccupations pour votre investissement locatif. Non seulement ils affectent directement la rentabilité de votre bien, mais ils peuvent…
Indivision entre frère et sœur : comment sortir de cette situation ?
L’indivision est une situation juridique qui se produit lorsque plusieurs personnes, notamment des frères et sœurs, possèdent ensemble des droits de propriété sur un même bien. Cette situation survient fréquemment…
Frais de notaire pour l’achat d’un garage avec ou sans logement attenant
L’acquisition d’un garage ou d’une place de parking constitue un investissement immobilier à part entière, soumis aux mêmes obligations légales qu’un appartement ou une maison. Dans cet article, nous vous…
Combien coûte un testament chez le notaire ?
Points essentiels à retenir : Le testament olographe est gratuit à rédiger mais coûte 31,69€ pour le dépôt et la conservation chez un notaire Le testament authentique (notarié) coûte 135,83€…
Classement meublé de tourisme : les inconvénients à connaître avant d’investir
Points essentiels à retenir : Le classement meublé de tourisme offre désormais un abattement fiscal de 50% (contre 71% auparavant) sous le régime micro-BIC pour les biens classés. Les meublés…
Quelles dégradations peuvent être facturées au locataire ?
Points essentiels à retenir : Le locataire est responsable des dommages causés par négligence ou défaut d’entretien (trous dans les murs, équipements cassés, etc.) Le propriétaire prend en charge les…
Où trouver l’immobilier le moins cher en France en 2025 ?
Points essentiels à retenir Les régions du Nord, du Centre et du Grand Est proposent les prix immobiliers les plus abordables en France en 2025 Le prix moyen national se…
L’Exit Tax en France : qui est concerné ?
L’exit tax représente un dispositif fiscal complexe qui suscite de nombreuses interrogations parmi les contribuables français envisageant de transférer leur domicile fiscal à l’étranger. Dans cet article, nous vous expliquons…
Comment évaluer la valeur de votre cabinet d’assurance avant une vente ?
La vente d’un cabinet d’assurance est une étape cruciale qui nécessite une préparation minutieuse. L’une des premières étapes de ce processus est l’évaluation de la valeur de votre entreprise. Une…
Résiliation d’une mutuelle santé en 2025 : que devez-vous savoir ?
La résiliation d’une complémentaire santé est devenue beaucoup plus simple depuis l’entrée en vigueur de nouvelles dispositions légales. Que vous souhaitiez changer d’assureur pour une offre plus avantageuse ou résilier…
Le point sur l’auto-entrepreneur et l’obligation de complémentaire santé
Lors de la création de votre micro-entreprise, de nombreuses questions surgiront. Parmi ces questions, il y a celle de l’assurance santé. Est-ce que les indépendants sont concernés par l’obligation de…
La Société Civile Immobilière (SCI)
La Société Civile Immobilière (SCI) est une forme sociale ayant pour but de permettre de gérer un patrimoine immobilier (en détenant un ou plusieurs biens) et de bien préparer sa…
Le contrat de prêt à usage ou commodat
Qu’est-ce que le contrat de prêt à usage ? Le contrat de prêt à usage, aussi appelé le commodat, est défini dans l’article 1875 du Code Civil comme suit :…
Qu’est-ce qu’une promesse de vente synallagmatique ?
Lorsqu’une transaction d’achat/vente immobilière est conclue, l’acheteur et le vendeur sont tenus de respecter certaines conditions ainsi que certaines étapes importantes. Afin de rassurer toutes les parties que les conditions…
Le dispositif Loc’Avantages, jusqu’à 65% de réduction d’impôts !
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier déjà en location dont le bail prend fin prochainement ou que vous souhaitez mettre sur le marché locatif ? Le dispositif Loc’Avantages est une…
Le Plan d’Épargne en Actions (PEA)
Le Plan d’Épargne en Actions (PEA) est un dispositif de placement défiscalisé qui a été mis en place en 1992. Il vous permet de gérer votre portefeuille de valeurs mobilières,…
Est-il possible de refuser la mutuelle collective d’entreprise ?
La mutuelle d’entreprise obligatoire a été mise en place en janvier 2016, elle permet à l’ensemble des salariés du secteur privé de bénéficier d’une complémentaire santé. Celle-ci est financée à…
Le taux d’usure peut-il s’appliquer à une SCI ?
Les prêts immobiliers individuels sont soumis à un taux d’usure. Les banques ne doivent pas dépasser les taux légaux pour accorder un financement. Une structure juridique de type SCI mise…
Assurance de prêt : un contrat d’assurance indispensable pour les emprunteurs
Pour qu’une banque accepte de vous accorder un prêt immobilier, elle doit d’abord évaluer votre dossier. Seront pris en compte votre profil d’emprunteur, votre taux d’endettement, et vos capacités de…
Saut de charges : quel est son impact sur le prêt immobilier ?
La demande d’un prêt immobilier implique de réaliser quelques démarches, et de fournir plusieurs informations à l’établissement de prêt. Avant de vous accorder un crédit, la banque analysera votre dossier,…
Résidence principale vs résidence secondaire vs résidence semi-principale : comprendre les différences
Points essentiels à retenir La résidence principale est le logement où vous habitez plus de 6 mois par an et qui constitue le centre de vos intérêts personnels et professionnels…
Tout ce que vous devez savoir sur les iBuyers
Avez-vous entendu parler de l’iBuyer ? Ce concept basé sur le modèle américain Opendoor rend les transactions immobilières plus simples. En fait, il s’agit d’entreprises qui s’engagent à acheter des…
Vente à réméré : solution de financement alternative pour propriétaires en difficulté
Points essentiels à retenir : Définition : La vente à réméré est un acte notarié permettant à un propriétaire de vendre temporairement son bien pour obtenir des liquidités, tout en…
Qu’est-ce que le régime micro foncier en SCI ?
Les associés d’une Société Civile Immobilière (SCI) peuvent bénéficier d’une fiscalité avantageuse à travers le régime micro-foncier. Pour cela, il faut nécessairement avoir opté pour le régime de l’impôt sur…
Quel régime fiscal pour une société civile immobilière (SCI) ?
En principe, une société civile immobilière (SCI) relève de l’impôt sur le revenu (IR). Or, les associés de la SCI peuvent choisir l’impôt sur les sociétés (IS). L’imposition sur les…
Les bonnes pratiques pour investir en bourse
Le monde de la bourse reste un domaine extrêmement imprévisible et risqué, car il est en fluctuation de manière constante et ne reste jamais figé. Que vous soyez un individuel…
Pourquoi faire appel à un concepteur designer de stands ?
Pour que votre entreprise se fasse connaître lors des foires et des salons d’exposition, et pour que vous puissiez trouver de nouveaux clients lors de ces évènements, il faut que…
Ce qu’il faut savoir sur les assurances voyages
Avez-vous souscrit une assurance voyage avant de partir en vacances cet été ? Que vous en ayez eu besoin ou non cette année, il est vraiment recommandé de penser à…
Les assurances des agriculteurs
Entre les prix d’achat des productions agricoles qui ne sont pas assez élevés et les ravages de la sécheresse sur leurs récoltes, les agriculteurs sont soumis année après année à…
La voiture de location et l’assurance
Le premier avantage de la location de voiture est qu’elle offre la possibilité au conducteur de changer de véhicule selon ses envies ou ses besoins. Une pratique assez abordable qui…
La prestation d’accueil du jeune enfant (Paje)
La prestation d’accueil du jeune enfant, ou Paje, est une aide versée par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) et qui regroupe d’autres aides. La Paje a pour objectif de compenser…
Que devient l’assurance emprunteur en cas de rachat de crédit ?
Le rachat de crédit immobilier représente une opportunité majeure pour optimiser ses conditions d’emprunt, mais soulève des interrogations importantes concernant l’assurance emprunteur. Voici les points essentiels à retenir : L’assurance…
Comment rendre votre espace de travail plus propre ?
Travailler dans un environnement sain est non seulement agréable, cela permet aussi de stimuler la productivité des travailleurs. Pour que votre bureau reste au propre, il convient de l’entretenir et…
Assurance scolaire : faut-il un contrat dédié ? Est-ce obligatoire ?
Chaque rentrée scolaire, les parents font face à la même interrogation : faut-il souscrire une assurance scolaire pour leur enfant ? Cette question, apparemment simple, cache une réalité plus complexe…
Quelle assurance pour un drone de loisir ?
L’utilisation des drones de loisir connaît un essor considérable en France, avec des modèles toujours plus accessibles et performants. Cependant, cette popularité s’accompagne de questions légitimes concernant l’assurance de ces…
Banques en ligne : peut-on vraiment leur faire confiance ?
Les points essentiels à retenir : Fiabilité structurelle : Les banques en ligne appartiennent majoritairement à de grands groupes bancaires traditionnels Sécurité garantie : Mêmes protections que les banques traditionnelles,…
L’assurance vie est-elle un bon ou mauvais placement ? Analyse complète
Dans le paysage de l’épargne française, l’assurance vie occupe une position privilégiée depuis plusieurs décennies. Avec plus de 1 800 milliards d’euros d’encours, elle représente le placement préféré des ménages…
Le Portugal est-il toujours la destination préférée des retraités pour vivre à l’étranger ?
Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir pour prendre sa retraite au Portugal en 2025. Cette destination européenne continue d’attirer de nombreux retraités français malgré les…
L’exonération de la taxe foncière, pour qui ?
La taxe foncière est un impôt qui concerne les propriétaires ou usufruitiers d’un bien immobilier. Il s’agit là de biens immobiliers construits et imposables, comme les appartements, les maisons, les…
Garantie revente : comment fonctionne cette assurance ?
La garantie revente est définit comme un contrat d’assurance qui permet au propriétaire d’un bien immobilier de se protéger contre le risque de perte d’argent lors de la revente de…
Mutuelle Madelin pour les Travailleurs Non-Salariés
Un Travailleur Non-Salarié (TNS) est un professionnel travaillant à son compte. Ce dernier cotise auprès du Régime Social des Indépendants (RSI) pour bénéficier d’une couverture santé de base (Assurance Maladie).…
Comment fonctionne l’assurance décennale ?
L’assurance décennale constitue l’un des piliers fondamentaux du secteur de la construction en France. Cette protection légale, mise en place par la loi Spinetta de 1978, garantit la qualité des…